Pompe à Chaleur ou Radiateurs Électriques ?

Le problème du chauffage électrique dans le Pas-de-Calais

Le Pas-de-Calais compte parmi les départements français où la part du chauffage tout-électrique reste particulièrement élevée. Les grandes opérations de construction des années 1970 et 1980, notamment dans les bassins d'habitat social reconverti autour de Lens, Hénin-Beaumont, Liévin et Bruay-la-Buissière, ont généré des milliers de pavillons et d'appartements équipés de convecteurs électriques à effet joule. À l'époque, l'électricité nucléaire française était abondante et bon marché ; installer des "grille-pains" muraux semblait économique et simple. Cinquante ans plus tard, la réalité est toute autre.

Dans le Calaisis, le Boulonnais et la plaine maritime de l'Audomarois, les logements construits en lotissement pendant les Trente Glorieuses présentent souvent les mêmes caractéristiques : isolation insuffisante, fenêtres simple vitrage remplacées tardivement, et un parc de convecteurs qui consomme l'électricité avec un coefficient de performance (COP) de 1. Pour chaque kilowattheure électrique consommé, vous obtenez exactement un kilowattheure thermique. Aucun gain, aucun effet multiplicateur. C'est la définition d'un gaspillage énergétique à grande échelle.

Le Pas-de-Calais bénéficie d'un climat océanique tempéré, mais ses hivers restent frais et humides. Les températures descendent rarement sous -5°C, mais le froid ressenti en raison de l'humidité ambiante et des vents fréquents depuis la Manche impose des périodes de chauffe longues, souvent de mi-octobre à fin avril. Une maison de 100 m² chauffée exclusivement par convecteurs électriques dans l'agglomération d'Arras, de Calais ou de Saint-Omer consomme facilement entre 15 000 et 20 000 kWh par an pour le seul chauffage, soit une facture annuelle de 2 100 à 2 800 euros au tarif réglementé 2026. Pour de nombreux ménages du département, cette charge représente une part insupportable du budget mensuel.

Les villes du bassin minier — Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Noeux-les-Mines, Carvin — concentrent une proportion importante de maisons ouvrières et de pavillons des années 1970 encore équipés de ce type de chauffage. Le parc locatif privé de Boulogne-sur-Mer et de Calais n'est pas épargné non plus. La question n'est donc plus de savoir si une rénovation s'impose, mais quelle solution adopter : conserver les radiateurs électriques en les modernisant, ou investir dans une pompe à chaleur ?

Tableau comparatif : pompe à chaleur contre radiateurs électriques

Le tableau suivant compare les deux solutions sur les critères essentiels pour un propriétaire en Pas-de-Calais. Les chiffres sont basés sur une maison individuelle de 100 m² avec une consommation de chauffage de 15 000 kWh thermiques annuels.

Simulation sur 10 ans pour une maison de 100 m² dans le Pas-de-Calais

Pour comparer objectivement les deux options, la simulation suivante prend en compte une maison de 100 m² construite dans les années 1975 à Lens, actuellement équipée de convecteurs électriques. La consommation de chauffage est de 15 000 kWh thermiques annuels. Le prix de l'électricité en 2026 est fixé à 0,2516 €/kWh (tarif HP), avec une hausse projetée de 3 % par an, cohérente avec les tendances observées depuis 2022.

Le scénario PAC intègre un investissement initial de 12 000 euros pour une PAC air/eau avec création d'un réseau de plancher chauffant basse température, déduction faite des aides publiques estimées à 7 500 euros nets (détail dans la section aides). Un COP moyen de 3,5 est retenu, ce qui est réaliste pour le climat du Pas-de-Calais en tenant compte des périodes de grand froid et des intersaisons.

Les avantages concrets de la pompe à chaleur dans le Pas-de-Calais

Des performances adaptées au climat océanique local

Une idée reçue circule souvent : la pompe à chaleur ne fonctionnerait pas correctement dans les régions froides ou humides. Le Pas-de-Calais réfute cette affirmation. Avec des hivers qui descendent rarement sous -5°C et une température extérieure moyenne de l'ordre de 4 à 7°C en janvier-février, le département se situe dans la zone de confort optimale des PAC air/eau modernes. Les fabricants garantissent désormais un fonctionnement efficace jusqu'à -15°C pour les modèles haute température, et le COP reste supérieur à 2,5 même lors des épisodes les plus froids observés à Calais ou Arras.

L'humidité caractéristique du littoral et de l'intérieur du département (Audomarois, vallée de la Canche) n'est pas un obstacle pour les unités extérieures modernes dotées de systèmes de dégivrage automatique. En revanche, elle renforce l'argument du confort : contrairement aux convecteurs qui dessèchent l'air ambiant, la chaleur diffusée par plancher chauffant ou radiateurs basse température associés à une PAC préserve l'hygrométrie naturelle du logement. Les hivers humides du Nord-Pas-de-Calais sont ainsi bien mieux supportés.

Chaleur douce et homogène : une différence qualitative majeure

Le convecteur électrique crée une chaleur par convection rapide : l'air chauffé monte, crée des courants, assèche la pièce et laisse le sol froid. La sensation d'inconfort est fréquente, en particulier pour les personnes sensibles aux voies respiratoires. La pompe à chaleur couplée à un plancher chauffant basse température produit une chaleur rayonnante homogène à partir du sol, sans courant d'air, sans poussière remise en circulation et sans bruit. Le ressenti thermique est qualitativement incomparable.

La climatisation réversible : un atout croissant dans le Nord

Si les étés dans le Pas-de-Calais restaient jusqu'à récemment tempérés, les vagues de chaleur successives depuis 2019 ont modifié la perception des habitants. Les températures dépassent désormais régulièrement 32°C à Lens et dans le bassin minier en juillet-août. Une PAC air/air réversible permet de rafraîchir les pièces en mode climatisation sans installation supplémentaire. Pour les maisons en PAC air/eau avec plancher chauffant, certains systèmes permettent également un rafraîchissement passif par plancher. Cette double fonction chauffage-climatisation représente une valeur ajoutée significative qui n'existe tout simplement pas avec les convecteurs.

Eau chaude sanitaire intégrée et valorisation immobilière

La plupart des ménages équipés de convecteurs électriques ont également un chauffe-eau électrique classique, dont la consommation annuelle dépasse 800 à 1 200 kWh pour une famille de 4 personnes. L'installation d'un ballon thermodynamique, qui capte les calories de l'air ambiant pour chauffer l'eau, divise cette consommation par 3 à 4. Le coût d'un ballon thermodynamique installé varie entre 2 500 et 4 500 euros et est éligible à des aides spécifiques. Intégré à la rénovation PAC, il permet de traiter l'intégralité des besoins en énergie du logement avec une efficacité remarquable.

Sur le plan immobilier, les données des notaires du Pas-de-Calais confirment que les logements avec une étiquette DPE A ou B se vendent en moyenne 10 à 15 % plus cher que des biens comparables classés E ou F. Dans les marchés tendus du boulonnais ou du calaisis, cette valorisation peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la valeur vénale du bien.

Les solutions d'installation selon votre configuration

La PAC air/air : la solution de remplacement direct

La PAC air/air est la solution la plus simple à installer dans un logement existant déjà équipé de convecteurs. L'unité extérieure capte les calories de l'air extérieur, et des unités intérieures murales (split system) soufflent l'air chaud dans les pièces. Installation en 1 à 2 jours, sans modification du réseau existant. Le coût total varie entre 3 000 et 8 500 euros pour un système multisplit couvrant les principales pièces de vie.

Ses limites : la chaleur soufflée reste moins homogène qu'avec un plancher chauffant, et le système ne produit pas d'eau chaude sanitaire. Elle est néanmoins très bien adaptée aux appartements, aux maisons sans sous-sol ou aux propriétaires souhaitant limiter les travaux. En mode réversible, elle assure également la climatisation estivale, ce qui en fait une solution polyvalente très populaire dans les pavillons du Lens-Liévin.

La PAC air/eau : la solution complète pour un chauffage central

La PAC air/eau remplace intégralement la chaudière (ou crée un réseau hydraulique là où il n'en existait pas). L'unité extérieure chauffe un circuit d'eau qui alimente des radiateurs basse température ou un plancher chauffant. Elle peut également produire l'eau chaude sanitaire via un ballon de stockage intégré. C'est la solution la plus complète et la plus performante sur le long terme.

Dans les pavillons des années 1970 du Pas-de-Calais qui n'ont jamais eu de chauffage central, la création d'un réseau hydraulique représente un chantier conséquent (passage de tuyaux, installation de radiateurs dans chaque pièce ou pose d'un plancher chauffant si rénovation lourde). Le coût complet oscille entre 10 000 et 16 000 euros avant aides. Après déduction des subventions disponibles, le reste à charge descend souvent entre 4 000 et 8 000 euros selon les revenus du foyer.

La solution mixte : conserver l'appoint électrique

Certains propriétaires optent pour une solution hybride : installation d'une PAC air/air pour couvrir 80 à 85 % des besoins de chauffage annuels, avec conservation de quelques convecteurs électriques performants (à inertie ou à chaleur douce) pour les pièces secondaires ou les rares périodes de grand froid. Cette approche réduit significativement l'investissement initial tout en divisant la facture énergétique par deux à trois. Elle constitue une bonne option de transition, notamment pour les propriétaires bailleurs soumis aux délais imposés par la réglementation DPE.

Aides et financement pour les propriétaires du Pas-de-Calais

Le cumul des aides disponibles en 2026 pour un ménage du Pas-de-Calais qui remplace ses convecteurs par une PAC peut atteindre des montants très significatifs. Voici le détail des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre.

MaPrimeRénov' : jusqu'à 5 000 euros pour une PAC

MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. Elle est versée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) et son montant dépend des revenus du foyer. Pour une PAC air/eau, le plafond d'aide peut atteindre 5 000 euros pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, qui représentent une part importante des propriétaires occupants du bassin minier et du calaisis. Pour les ménages aux revenus intermédiaires, le montant est de l'ordre de 3 000 à 4 000 euros. Les ménages aisés peuvent obtenir 1 000 à 2 000 euros. La demande s'effectue exclusivement en ligne sur le portail France Rénov' avant le début des travaux.

Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : jusqu'à 4 000 euros

Les CEE sont financés par les fournisseurs d'énergie obligés (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) et peuvent être cumulés avec MaPrimeRénov'. Pour une PAC air/eau installée dans une maison du Pas-de-Calais, la prime CEE peut atteindre 3 000 à 4 000 euros selon le volume de logements et la zone climatique H1 qui s'applique au département. Les installateurs RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) gèrent généralement cette démarche directement et déduisent la prime du devis.

L'Éco-Prêt à Taux Zéro : financer sans intérêts jusqu'à 15 000 euros

L'Éco-PTZ permet de financer les travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts, sur une durée pouvant aller jusqu'à 20 ans. Le montant maximum est de 15 000 euros pour une action unique comme le remplacement du système de chauffage. Il n'est soumis à aucune condition de ressources depuis 2019 et peut être demandé auprès de toutes les banques partenaires du dispositif. Pour les ménages du Pas-de-Calais qui ne disposent pas d'épargne suffisante, l'Éco-PTZ est la solution pour avancer le reste à charge après déduction des aides à l'euro près, sans alourdir leur budget mensuel.

Bonus sortie de passoire thermique et TVA réduite

Les logements classés F ou G qui passent à la classe C ou supérieure grâce aux travaux bénéficient d'un bonus dit "sortie de passoire thermique" pouvant atteindre 1 500 euros supplémentaires dans le cadre de MaPrimeRénov'. Par ailleurs, l'ensemble des travaux d'installation d'une PAC réalisés par un professionnel RGE est soumis à la TVA à taux réduit de 5,5 % (au lieu de 20 %), ce qui représente une économie directe de l'ordre de 700 à 1 200 euros sur une facture de 12 000 euros.

DPE et obligations réglementaires : ce que risquent les propriétaires dans le Pas-de-Calais

La loi Climat et Résilience de 2021 a instauré un calendrier d'interdiction progressive de mise en location des logements les plus énergivores. Ce calendrier concerne directement des milliers de propriétaires bailleurs dans le Pas-de-Calais, où la part des logements classés F et G reste supérieure à la moyenne nationale en raison de l'ancien tissu industriel et des constructions des années 1970.

• Depuis le 1er janvier 2025 : les logements classés G au DPE ne peuvent plus être proposés à la location (gel des loyers depuis 2022, interdiction de mise en location effective depuis 2025).
• À partir du 1er janvier 2028 : les logements classés F seront à leur tour interdits à la location.
• À partir du 1er janvier 2034 : les logements classés E seront concernés.

Dans les villes du bassin minier comme Hénin-Beaumont, Lens ou Liévin, mais aussi dans les zones résidentielles de Calais et Boulogne-sur-Mer, un grand nombre de maisons de location sont actuellement classées F ou G. Les propriétaires bailleurs qui n'engagent pas de travaux d'ici 2028 se retrouveront dans l'impossibilité légale de louer leur bien, avec des conséquences financières directes : perte de revenus locatifs, dépréciation du patrimoine, risque de litiges avec les locataires actuels.

Le remplacement des convecteurs électriques par une PAC air/eau, combiné à une amélioration de l'isolation, permet dans la plupart des cas de passer d'une étiquette F ou G à une étiquette D ou C. Cette remontée de deux à trois classes DPE rend le bien relôuable, le valorise sur le marché et ouvre droit aux aides bonifiées pour passoire thermique. Dans le contexte du Pas-de-Calais où de nombreux bailleurs détiennent des maisons ouvrières au DPE défavorable, c'est une décision à prendre maintenant, sans attendre.

Cas concret : un pavillon des années 1975 à Noeux-les-Mines

La famille Despretz est propriétaire d'un pavillon de 105 m² construit en 1976 à Noeux-les-Mines, en périphérie du bassin minier. Le logement est équipé de 9 convecteurs électriques d'origine (puissance totale 14 kW), d'un chauffe-eau électrique de 200 litres et d'une isolation par les combles réalisée il y a 10 ans. Les murs ne sont pas isolés. Le DPE affiché est F avec une consommation estimée à 320 kWh/m²/an.

Face à une facture d'électricité annuelle dépassant 3 200 euros (chauffage + eau chaude + usages courants) et au risque de voir leur bien interdit à la location s'ils décident d'y déménager un jour, les Despretz ont sollicité un bilan énergétique complet auprès d'un conseiller France Rénov'. La recommandation prioritaire : installation d'une PAC air/eau avec radiateurs basse température dans les pièces principales, couplée à un ballon thermodynamique.

Détail du projet et financement

Après travaux, la facture d'énergie annuelle du foyer chute à environ 900 euros pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, contre 3 200 euros auparavant. L'économie annuelle dépasse 2 300 euros. Le DPE estimé après travaux atteint la classe C. Le retour sur investissement net est atteint en moins de 3 ans. Le bien, qui valait 145 000 euros en étiquette F, est estimé à 162 000 euros en étiquette C par les agents immobiliers locaux, soit une plus-value latente de 17 000 euros.

Notre verdict : l'investissement le plus rentable en rénovation dans le Pas-de-Calais

Pour aller plus loin

Sources

• France Rénov' — Portail officiel des aides à la rénovation énergétique : france-renov.gouv.fr
• ANAH — Agence Nationale de l'Habitat, barèmes MaPrimeRénov' 2026 : anah.gouv.fr
• ADEME — Agence de la Transition Écologique, guide des pompes à chaleur et performances en zone H1 : ademe.fr
• Ministère de la Transition Écologique — Loi Climat et Résilience, calendrier DPE location : ecologie.gouv.fr
• Observatoire DPE — Statistiques régionales Hauts-de-France, ADEME/DHUP, 2025
• Commission de Régulation de l'Énergie (CRE) — Tarifs réglementés de vente de l'électricité 2026 : cre.fr
• Notaires de France — Baromètre immobilier et impact DPE sur les prix de vente, Hauts-de-France 2025 : notaires.fr